Situación:

Parcela 36S

Campo de Tiro

Leganés (Madrid)

 

 

 

Superficie construída:

9.520,34 m

Número de viviendas:

76

 

 

 

 

Cliente:

EMSULE

 

Arquitectos:

Eugenio Aguinaga

Jose María Jimenez Urrutia

Manuel Rodríguez

Miguel Angel Barrera

 

 

 

 

Estructura:

Javier Valladares

Instalaciones:

Fernando Valladares

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anteproyecto:

2014

 Dada la pequeña superficie que caracteriza a las viviendas objeto del proyecto, de 1 y 2 dormitorios, se propone una agrupación en corredor en fisonomía de claustro rectangular, esquema repetidamente experimentado en la arquitectura monacal, caracterizada por la agrupación de pequeñas unidades de habitación.

Los portales, escaleras y núcleos de comunicaciones e instalaciones, se colocan, en número de 4, en los vértices interiores del recinto, con una agrupación de 19 viviendas por portal, escalera y ascensor, para repercutir la menor superficie común por vivienda. Las escaleras se proyectan abiertas al exterior, en su perímetro y en su cubierta, al considerar que su uso será muy escaso y así recuperar su edificabilidad.

La solución propuesta se compone de 76 viviendas, 54 de las cuales son de 1 dormitorio y 22 de 2 dormitorios, lo que se corresponde con el 70% y 30%, respectivamente, propuesto por las bases, (ver superficies útiles y construidas en cuadro formato hoja de cálculo anexo).

Se han diseñado viviendas con la premisa absoluta de total accesibilidad en todas sus dependencias, ya sean en espacios interiores o exteriores a éstas. La característica de accesibilidad absoluta se plantea no por considerar que todos los usuarios de estas viviendas sean, de origen, personas de movilidad reducida, sino por la posibilidad de que durante el tiempo de uso de la vivienda, se produzca una circunstancia, por causas médicas o accidentales, que obliguen al propietario a tener que abandonar su vivienda por no poder desplazarse por sus dependencias, o ser atendido por auxiliares en sus labores de aseo, o no poder usar los aparatos sanitarios o la cocina al no estar adaptados para p.m.r.

Todas las viviendas se han dotado de una pequeña terraza, pero de área suficiente para la estancia en ella, al considerar que los usuarios de estas viviendas serán personas sin actividad laboral en la mayoría de los casos, lo que comporta la posible permanencia en el domicilio durante toda la jornada, y un espacio exterior privado consideramos que potencia la calidad de vida en ella.